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#3 - BBio: Qui doit signer ?

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En résumé...

L'attestation BBio est un document obligatoire pour obtenir son permis de construire depuis le 01/01/2013 (PCMI14-1).
C'est l'engagement que vous prenez auprès de votre mairie à respecter la RT2012 lorsque vous réalisez une construction neuve.

Un bureau d’étude thermique comme EvoGreen vous permet de valider le coefficient Bbio Max afin d’obtenir ce document.

C’est à la personne qui dépose le permis de signer cette attestation

Obtenez votre Attestation BBio sous 48h00 maximum avec EvoGreen !

Temps de lecture : 6 minutes

Auteur : Yann (Fondateur)

Comprendre le BBio RT2012 en 7 points !

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1. L'ATTESTATION BBIO, C’EST QUOI ?

Depuis le 1er Janvier 2013, si vous déposez un permis de construire pour n’importe quel type de projet neuf, vous êtes soumis à la législation de la RT2012.

Cette loi vous impose la prise en compte d’une Attestation BBio, qui est un document administratif obligatoire qui vous engage lors du dépôt de permis, à respecter la Réglementation Thermique, il s’agit de la pièce PCMI14-1.

Il contient les Besoins Bioclimatiques spécifiques de votre projet qui est obligatoire pour obtenir votre permis de construire.

2. LE BBIO, COMMENT ÇA MARCHE ?

Le coefficient BBio signifie le Besoin Bioclimatique du bâtiment.

Il permet de mesurer les besoins thermiques et d'éclairage d'un bâtiment.

Exprimé en nombre de points allant de 60 à 80, il est déterminé selon les critères suivants :

 

Catégorie du Bâtiment

  • CE1, c’est à dire qui peuvent se passer de climatisation.

  • CE2, qui ont besoin de climatisation.

 

Caractéristiques Techniques

  • Orientation.

  • Disposition Intérieure.

  • Répartition des Menuiseries.

  • Matériaux utilisés.

  • Inertie globale du bâtiment.

L’objectif étant d’optimiser les apports solaires au bon moment de la journée dans le bâtiment.

 

Architecture

  • Surface Moyenne.

  • Forme (cubique, compact, allongée, en L , en V, en U, en T, etc).

  • Niveau supérieur ou Inférieur.

 

Situation Géographique

  • Zone Climatique

  • Zone de Bruit

  • Altitude

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3. QUELS PROJETS SONT CONCERNÉS ?

4 grands groupes de constructions sont concernés :

 

Habitat :

  • Maison Individuelle.

  • Maisons en Bandes.

  • Les Extensions et/ou Surélévations de Maison.

  • Immeuble de logements collectif.

 

Bâtiment Tertiaire et/ou Industriel

  • Bureaux.

  • Commerces (ex : agences bancaires ou d’assurances, centres commerciaux, cabinets médicaux, concessions automobiles et motocycles).

  • Bâtiments Tertiaires divers.

  • Bâtiments Industriels divers (ex : ateliers de production et de stockages, agricoles, viticoles).

  • Les Extensions et/ou Surélévations de projet Tertiaire / Industriel.

 

Marché Public :

  • Services (mairie, conseil régional).

  • Enseignement / Scolaire (crèches, maternelles, écoles primaires, collèges, lycées, établissements supérieurs, facultés.

  • Complexe Sportifs (ex : stades, club house, salles d’évènements).

  • Transport (aéroports, gares ferroviaires, gares routière).

  • Défense (bases militaires, caserne de pompiers, poste de gendarmerie / de police).

 

Monuments Historiques

4. QUI DÉLIVRE LES ATTESTATIONS BBIO ?

Seul un Bureau d’Étude Thermique peut délivrer ce document, il réalise tout les calculs nécessaire au calcul du bbio avec le respect du BBioMax.

EvoGreen est un bureau d’étude thermique capable de vous délivrer cette attestation sous 48h00 maximum !

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5. QUELLES INFORMATIONS SONT PRÉSENTES DANS L’ATTESTATION ?

Voici un exemple de ce que vous retrouverez en page 3 d'une attestation BBio RT2012 qui présente des résultats.

Coordonnées Maitre d’Ouvrage (Vous) :

  • Nom

  • Prénom

  • Adresse

À noter que ces informations déterminent, comme pour tous les CERFA, le propriétaire du permis de construire. Dans le cas où c’est une entreprise, il faudra ajouter le nom du signataire de l’entreprise qui dépose le permis.

 

Terrain :

À noter que dans le cas ou des changements cadastraux sont en cours (ex : division parcellaire), la ou les parcelles anciennes sont notées.

 

Données Administratives :

Dans cette partie du document, vous trouverez une valeur simple à comprendre :

La SHab = Surface Habitable.

 

C’est ensuite que c’est un peu plus complexe, selon le type bâtiment, votre Ingénieur EvoGreen doit déterminer une SRT = Surface Règlementaire Thermique (Shab + l’épaisseur de la maçonnerie, isolant et revêtement de murs (plaque de plâtre ou d’Osb).

Ce calcul  peut être réalisé selon deux unités qu’il ne faut pas pas confondre, dans le cas de logements habités on travaillera sur la base de la SHab, et sur des projets Tertiaires / Industriels on raisonnera sur la base de la SU (Surface Utile, c’est à dire chauffée ex: des bureaux). Ce qui peut générer des variables de surface plus ou moins important en fonction de l’épaisseur de la structure et de ses isolants.

 

ATTENTION
La SHab, la SU, la SRT ou encore la SdP (Surface de plancher également présent dans les CERFA du permis) ne sont pas identique !

ATTENTION
La SHab, la SU, la SRT ou encore la SdP (Surface de plancher également présent dans les CERFA du permis) ne sont pas identique !
 

Exigences de Résultats :

C’est à cet endroit que vous retrouvez les fameux coefficient BBio et BBioMax.

Le BBio est la valeur que votre projet a obtenu.

Le BBio Max est la limite à ne pas dépasser pour valider la RT2012.

 

Exigences de Moyens :

Vous trouvez ici, la surface en m2 des ouvertures, c’est ici que l’on retrouve nos célèbre 1/6 de menuiseries !

Cette règle est très simple, pour respecter cette exigence de l’article 20 de la RT2012 vous devez 1/6 de la SHab.

Prenons par exemple une maison de 100m2 de surface habitable, 1/6 de cette surface correspond au calcul suivant : 100÷6 = 16,66666667, soit arrondi au dixième 16,67m2 de menuiserie.

Détail important, votre porte d’entrée, même opaque, compte dans ce calcul des 1/6.

Les parties suivantes concernent les énergies renouvelables obligatoires uniquement pour les logements individuels (Maisons).

3 Moyens pour répondre à ce critère :

  • Utilisation de panneaux solaire pour la production d’eau chaude.

  • Utilisation d’un ballon thermodynamique

  • Utilisation de panneaux solaires photovoltaïques dans le but de produire de l’électricité

  • Utilisation de cogénération ou encore par raccordement à un réseau de chaleur (peu courant)

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6. LA SIGNATURE DU BBIO

Une fois reçue, vous trouverez en page 4 du document "La personne ayant réalisé l'attestation". Cette phrase peut mener à confusion. En effet, elle peut donner l'impression que c'est au thermicien qui a réalisé l'étude de signer, mais ce n'est pas du tout le cas. En réalité, EvoGreen rend service à ses clients et va éditer directement sur le site RT Bâtiment l’Attestation BBio pour vous la fournir prête à signer.

 

Pour la signature, il existe 2 possibilités:

    • Si le client est maître d'ouvrage et maître d'oeuvre de son chantier, c'est à lui de signer l'attestation BBio.

    • Si le client à confié la construction de son chantier à un professionnel, les deux parties peuvent signer. Cependant, EvoGreen vous conseille fortement de faire signer l'attestation par le client. En effet, c'est toujours les clients qui prennent cet engagement, car le professionnel qui suit le chantier ne va pas utiliser le bâtiment en question.

6. LES QUESTIONS-RÉPONSES SUR L’ATTESTATION BBIO !

BBio déposé, j’ai validé ma RT2012 !
FAUX

Vous n’avez validé que votre engagement en validant le BBio de « l’enveloppe » de votre projet. C’est à dire :

  • le Type de Fondation

  • le Type de Structure (murs)

  • le Type de Toiture (charpente, fermette, toit terrasse)

  • Les Isolants (sols, murs, toit)

  • Les Ouvertures (portes, menuiseries)

Il reste encore à valider les coefficients de consommation (CEP et CEPMax) et de confort d’été (TIC et TICRéf) pour valider votre Étude Thermique RT2012 qui nécessite d’intégrer :

  • Le/les Système(s) de Chauffage et/ou de Refroidissement

  • Le Système de Production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS)

  • La Ventilation (VMC)

C’est pourquoi nous déconseillons vivement l’achat de prestation uniquement de BBio, car sans la partie Étude Thermique RT2012, vous ne pourrez jamais valider la conformité de votre projet (qui est la dernière étape de la RT2012, ce qui vous faire encourir des procédures judiciaire administrative avec la commune.

Demandez conseil à votre Ingénieur EvoGreen !

 

BBio déposé pour mon projet de Logements Collectifs ou Tertiaire/Industriel j’ai validé mon dépôt de permis !
FAUX

Vous n’avez validé que la moitié de votre permis de construire, vois devez réaliser une étude de faisabilité qui est en plus de votre Attestation BBio dans le PCMI14-1. Cette attestation doit mettre en confrontation:

  • Les Solutions de Chauffage

  • Les Solutions de Production d’Eau Chaude

  • L’intégration possible d’Energies Renouvelable

  • Des Temps de Retour sur Investissement

Demandez conseil à votre Ingénieur EvoGreen !

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